Puedes verificar si te han cobrado la comisión de apertura en la escritura de la casa, específicamente en el contrato del préstamo hipotecario. Suele estar detallado en la cuarta cláusula, bajo el apartado ‘Comisiones’.

No, la comisión de apertura solo se cobra una vez al inicio del préstamo. Este cargo debe estar justificado y corresponder a los gastos asociados con el servicio que el banco proporciona para la concesión de la hipoteca. Además, debe estar claramente expresado en la escritura y en el contrato del préstamo.

La comisión de apertura en hipotecas generalmente varía entre el 0,5% y el 1% del monto del préstamo. Sin embargo, este porcentaje puede diferir según la entidad bancaria con la que se contrate la hipoteca.

No, las hipotecas no incluyen una comisión de mantenimiento. Los bancos pueden aplicar otros tipos de comisiones, pero la comisión de mantenimiento no es una de ellas para las hipotecas.

No siempre. Algunos bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios sin comisión de apertura como parte de sus promociones o para atraer a nuevos clientes. Sin embargo, es común que se aplique esta comisión, por lo que es importante revisar las condiciones del préstamo antes de firmar.

Sí, es posible negociar la comisión de apertura con el banco. Aunque no todos los bancos están dispuestos a hacer ajustes, algunos pueden estar abiertos a negociar, especialmente si tienes un buen historial crediticio o si estás considerando otros productos financieros que ofrecen.

Sí, la comisión de apertura en hipotecas influye en la TAE, que es un indicador del costo total del préstamo. Incluye el tipo de interés, comisiones y otros gastos asociados al préstamo. Por lo tanto, una comisión de apertura más alta puede aumentar la TAE de tu hipoteca.

Generalmente, la comisión de apertura no se devuelve si cancelas la hipoteca antes de tiempo. Esta comisión se cobra al inicio del préstamo para cubrir los gastos administrativos y de gestión del banco, y no está sujeta a reembolso.